В октябре на рынке аренды квартир наметился тренд к понижению ставок, хотя в большинстве городов все еще сохраняется положительная динамика. Как выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», однокомнатные съемные квартиры подорожали в 46 городах из 70, двухкомнатные – в 47, трехкомнатные – в 44.
Наибольший рост за прошедший месяц отмечен в Иваново, где «однушки» стали сдавать дороже на 7,7%, «двушки» – на 5,4%, «трешки» – на 11%. А также во Владивостоке (+4,7%, +10,5% и +6,3%), Кургане (+5,1%, +0,8% и +13,8%), Волжском (+3,9%, +2,1% и 13%) и Саранске (+1,3%, +2% и +13,8%).
Больше всего съемное жилье, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевело в Сочи (–11,6%, –5,3% и –9,1%), Севастополе (–5,4%, –5,6% и –6,4%), Калуге (–4,2%, –1,7% и –7,3%), Калининграде (–3,4%, –4,8% и –3,8%) и Белгороде (–0,5%, –1,3% и –5,9%).
«Очевидно, что снижение ставок аренды в Сочи, Севастополе и Калининграде связано с окончанием курортного сезона. Кроме того, цены в Севастополе падают еще и в связи с близостью боевых действий, так же, как и в Белгороде», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
В Москве динамика арендных ставок также отрицательная: квартиры с одной комнатой потеряли за октябрь 1,4% от средней ставки, с двумя комнатами – 1,8%, с тремя – 0,8%. В Санкт-Петербурге снижение составило 1,2%, 2,3% и 1,4% соответственно.
«В столицах тренд преломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь «трешки» достигли ценового уровня начала года, в Петербурге – лишь «однушки». По сравнению с III кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике. Все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен, о которых заговорили в экономическом блоке правительства и которого, видимо, ожидают как арендаторы, так и арендодатели», – комментирует Павел Луценко.
Сегодня средняя «однушка» в России стоит 17 535 рублей в месяц, за октябрь прирост составил +0,7%. «Двушки» стоят 23 259 рублей (+0,8%), «трешки» – 30 008 рублей (+0,8%).
Ставки аренды на квартиры в городах РФ
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за октябрь | 2-комн., руб./мес. | Прирост за октябрь | 3-комн., руб./мес. | Прирост за октябрь |
1 | Москва | 41053 | -1,4% | 52590 | -1,8% | 65396 | -0,8% |
2 | Сочи | 31979 | -11,6% | 43781 | -5,3% | 56410 | -9,1% |
3 | Санкт-Петербург | 28596 | -1,2% | 39779 | -2,3% | 50749 | -1,4% |
4 | Московская область | 26399 | -0,4% | 33270 | 0,0% | 41051 | 0,8% |
5 | Владивосток | 25449 | 4,7% | 35947 | 10,5% | 43231 | 6,3% |
6 | Хабаровск | 24911 | 2,9% | 32191 | -0,1% | 38338 | -1,8% |
7 | Якутск | 24272 | -1,6% | 36666 | 6,6% | 44642 | -7,0% |
8 | Сургут | 23912 | 0,2% | 30166 | 1,9% | 39577 | 0,6% |
9 | Севастополь | 23246 | -5,4% | 30011 | -5,6% | 37131 | -6,4% |
10 | Симферополь | 22567 | 1,8% | 29008 | 1,0% | 36672 | 0,9% |
11 | Казань | 22511 | 6,0% | 29941 | 3,8% | 37223 | 1,2% |
12 | Иркутск | 21823 | 4,2% | 28261 | 2,5% | 35321 | 0,4% |
13 | Екатеринбург | 21370 | 0,9% | 26916 | 1,3% | 35699 | 0,8% |
14 | Чита | 20956 | -1,0% | 26633 | 0,9% | 32813 | -2,8% |
15 | Краснодар | 20548 | -3,6% | 28051 | -3,1% | 39134 | -0,1% |
16 | Ленинградская область | 20305 | 1,8% | 24392 | 2,1% | 31609 | 0,4% |
17 | Тюмень | 20218 | 1,8% | 26536 | 1,0% | 33272 | 1,4% |
18 | Новосибирск | 20142 | 0,4% | 26717 | 1,2% | 34450 | 0,5% |
19 | Ростов-на-Дону | 20093 | 0,8% | 28728 | 0,1% | 33470 | -1,3% |
20 | Махачкала | 19999 | -1,0% | 26460 | -1,0% | 30379 | -4,0% |
21 | Мурманск | 19886 | 0,3% | 26054 | 0,5% | 32248 | 1,3% |
22 | Калининград | 19581 | -3,4% | 24562 | -4,8% | 32068 | -3,8% |
23 | Грозный | 19253 | -0,8% | 28109 | -2,5% | 31810 | -2,4% |
24 | Владимир | 19124 | -2,2% | 24406 | 5,0% | 33804 | 3,9% |
25 | Нижний Новгород | 19088 | 1,7% | 25402 | 0,7% | 34381 | 1,7% |
26 | Улан-Удэ | 18437 | -0,2% | 21958 | 2,1% | 26363 | -0,2% |
27 | Красноярск | 18414 | 3,5% | 25004 | 1,7% | 34542 | 2,3% |
28 | Тверь | 17941 | 1,4% | 21485 | -0,5% | 29153 | 1,3% |
29 | Томск | 17936 | 7,7% | 24796 | 6,4% | 30238 | -0,2% |
30 | Архангельск | 17763 | 3,6% | 20852 | -0,3% | 26063 | 1,7% |
31 | Ставрополь | 17717 | 5,2% | 22226 | -1,2% | 28975 | 3,3% |
32 | Самара | 17576 | 1,2% | 23859 | 1,1% | 33789 | 5,4% |
33 | Тула | 17036 | 4,5% | 21886 | 0,4% | 26999 | -1,8% |
34 | Астрахань | 16286 | -2,4% | 26791 | 3,9% | 30578 | 1,9% |
35 | Уфа | 16080 | 1,2% | 21346 | 2,7% | 28870 | 1,3% |
36 | Калуга | 15717 | -4,2% | 21766 | -1,7% | 28408 | -7,3% |
37 | Липецк | 15509 | 1,0% | 20460 | 2,7% | 25460 | 3,0% |
38 | Пермь | 15443 | 1,7% | 21906 | 3,3% | 29119 | 1,9% |
39 | Владикавказ | 15376 | 3,4% | 19873 | 0,8% | 27861 | 4,0% |
40 | Воронеж | 15130 | -2,5% | 20440 | -0,6% | 27612 | -1,3% |
41 | Рязань | 15011 | 1,4% | 18805 | 1,4% | 25052 | 2,8% |
42 | Ярославль | 14903 | 5,1% | 20362 | 4,0% | 30910 | 3,2% |
43 | Кемерово | 14859 | 2,9% | 21318 | 2,6% | 28950 | -0,1% |
44 | Челябинск | 14770 | 2,8% | 21357 | 2,7% | 28837 | 5,0% |
45 | Омск | 14720 | 1,8% | 19660 | 1,5% | 25578 | 0,4% |
46 | Чебоксары | 14639 | 2,1% | 18256 | 1,2% | 22142 | 1,8% |
47 | Волгоград | 14564 | 2,3% | 20863 | 5,3% | 28427 | 2,0% |
48 | Иваново | 14397 | 7,7% | 16916 | 5,4% | 23690 | 11,0% |
49 | Ижевск | 14306 | -0,7% | 18411 | 0,7% | 24646 | 4,6% |
50 | Новокузнецк | 13968 | 6,9% | 18070 | 1,7% | 22848 | 0,7% |
51 | Белгород | 13924 | -0,5% | 18994 | -1,3% | 24559 | -5,9% |
52 | Тольятти | 13891 | 3,7% | 21081 | -0,7% | 28375 | -0,5% |
53 | Набережные Челны | 13862 | 5,0% | 17084 | 0,6% | 22392 | -0,5% |
54 | Барнаул | 13860 | 1,3% | 21992 | 3,8% | 28617 | 4,2% |
55 | Череповец | 13832 | -0,4% | 17780 | -3,5% | 23092 | -1,6% |
56 | Смоленск | 13665 | 0,9% | 16557 | 1,3% | 21316 | 1,8% |
57 | Вологда | 13656 | -1,3% | 18630 | 3,0% | 25000 | -0,6% |
58 | Саратов | 13316 | 3,0% | 18095 | 4,7% | 22272 | -2,2% |
59 | Ульяновск | 13135 | 1,9% | 17617 | 3,1% | 22645 | 1,9% |
60 | Магнитогорск | 13127 | -0,9% | 19392 | -1,0% | 24594 | 7,0% |
61 | Курск | 12831 | 1,6% | 15953 | 0,4% | 20051 | -5,5% |
62 | Оренбург | 12582 | 3,3% | 16799 | 3,9% | 21718 | 4,9% |
63 | Орел | 12537 | 1,0% | 15895 | -0,7% | 20285 | 0,7% |
64 | Брянск | 11881 | -0,5% | 14472 | 2,1% | 17620 | 3,8% |
65 | Киров | 11426 | -0,4% | 12833 | -8,2% | 21452 | 2,6% |
66 | Пенза | 11014 | 2,6% | 15135 | -4,5% | 20583 | 1,5% |
67 | Курган | 10911 | 5,1% | 13222 | 0,8% | 22020 | 13,8% |
68 | Волжский | 10845 | 3,9% | 14051 | 2,1% | 20326 | 13,0% |
69 | Нижний Тагил | 10710 | -3,3% | 14820 | -0,2% | 19090 | -2,1% |
70 | Саранск | 10663 | 1,3% | 14490 | 2,0% | 18588 | 13,8% |
Среднее | 17535 | 0,7% | 23259 | 0,8% | 30008 | 0,7% |
Источник: mirkvartir.ru
Почему доходные дома до нас никак не дойдут?
Как сдать квартиру в аренду – особенности поиска арендатора и распространенные ошибки арендодателей
Три типовые ошибки начинающих рантье. Как заработать больше на аренде недвижимости
Рейтинг
статьи