Падение спроса на московскую недвижимость повлекло за собой и снижение ее стоимости. Цены пусть медленно, но стали снижаться. Теперь, чтобы приобрести жилье в пределах МКАД, достаточно суммы в пределах 7 миллионов рублей. Давайте посмотрим, какие варианты стали доступны.
Который живет на крыше
В качестве первого варианта можно рассмотреть приобретение двухуровневых апартаментов общей площадью 34,7 кв. м, расположенных на верхнем, седьмом этаже семиэтажного дома в жилом комплексе комфорт-класса «Кларнет».
Второй уровень удалось получить благодаря высоте помещения 4,3 метра, а также традиционной для таких апартаментов планировке – прямоугольник с большим окном в торцевой стене, противоположной входу, и расположенному рядом санузлу.
Студия продается в отделке white box, дающей слабую надежду на то, что коммуникации переделывать не придется. Но если это так, то вам останется довести ремонт до ума с учетом ваших личных предпочтений и вкуса.
Само здание находится по адресу: Москва, улица Клары Цеткин, дом 18, корпус 3. Это примерно в 10 минутах ходьбы от станции МЦД «Красный Балтиец» или в 15 минутах ходьбы от станции метро «Войковская». В шаговой доступности также Тимирязевский парк, торговые центры «Метрополис» и «Место встречи «Рассвет».
Стоимость студии составляет 5,816 млн рублей, что вполне приемлемо на сегодняшний день. А вообще студии в данном комплексе продаются от 3,5 млн, что не может не радовать приезжих, мечтающих стать москвичами.
Все только Киевское
Второй вариант из нашего обзора – классическая однокомнатная квартира площадью 38,7 кв. м с отдельной кухней. Она расположена на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома номер 16 на территории Новой Москвы в поселке Киевский.
Выполнен жилой, но уже уставший ремонт. Есть недорогая советская мебель, которой место на свалке. Но на первое время она вполне пригодится. Окна выходят на Киевский культурный центр. Сам дом находится недалеко от Киевского шоссе, по которому на автобусах можно добраться до метро «Саларьево». Также рядом есть железнодорожная станция.
Регистрация получается московская. На территории поселка, кроме культурного центра, есть школа, детские сады, поликлиника, все сетевые магазины, почта, МФЦ и несколько кафе. Стоимость квартиры составляет 6,2 млн рублей, которая в данный момент кажется несколько завышенной.
Круиз по спальному району
Следующий вариант из нашего обзора – апартаменты общей площадью 29,9 кв. м, расположенные на двадцатом этаже двадцатичетырехэтажного апарт-отеля YES по адресу: Москва, Митинская улица, 16.
Это полностью оборудованное всей необходимой мебелью и техникой помещение с дизайнерским ремонтом и панорамными видами на ландшафтный парк и реку. Отделка напоминает капсулу круизного лайнера, в которую приходят только на ночь. А все остальное время проводят в различных залах групповых занятий, тренажерных и кафе, которых тут бесчисленное множество.
Само здание находится примерно в 800 метрах от станции метро «Митино», а непосредственно рядом с комплексом расположена автобусная остановка. Вокруг есть вся необходимая городская инфраструктура, которая существует с момента формирования района.
Стоимость студии составляет 6,9 млн рублей. И это, скорее всего, приемлемо. Потому что Митино, несмотря на свое замкадное расположение, является обычным московским спальным районом.
Просветление и ожидание
Заключительный вариант из нашего обзора – это квартира общей площадью 21,7 кв. м, расположенная на восьмом этаже восемнадцатиэтажного жилого дома по адресу: Москва, с/п Сосенское, улица Александры Монаховой, 2/3.
Это студия без отделки, на которую еще нельзя посмотреть. Потому что дом еще в процессе строительства. Он находится в новом районе «Дзен-кварталы», который возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии Ивановского пруда и реки Варварки.
До станции метро «Коммунарка» будет примерно 650 метров – это пять минут ходьбы. А до МКАД на машине всего 15 км. И это с учетом того, что микрорайон находится прямо на границе лесного массива и будет иметь свою собственную набережную. В поселении Сосенском есть вся необходимая инфраструктура. Будет она и в новом районе, стоит только подождать. Ближайшие районы застроились очень быстро, так будет и здесь.
Стоимость квартиры составляет 6,97 млн рублей и имеет хороший потенциал к росту в светлом будущем, когда российская экономика будет снова развиваться.
Есть ли жизнь после отмены льготной ипотеки? Что будет с рынком новостроек после Нового года
Квадратный метр «вторички» в России впервые с мая 2020 года не вырос в цене
Цены на новостройки начали возвращаться к уровню прошлого года
Рейтинг
статьи