Сотка подмосковной земли подорожала за год на 15%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по земельным участкам в Московской области и Новой Москве, определив средние цены и их динамику за 12 месяцев по разным направлениям. Элитные предложения при анализе не учитывались. Оказалось, что все подмосковные шоссе показали рост цен.

Земля подорожала на всех направлениях. Фото: Мир Квартир

Где сколько стоит земля

Самая дорогая земля предсказуемо оказалась на Рублевке – 3 546 500 рублей за сотку, или 89 654 367 рублей за средний участок. Немногим дешевле соседское Ильинское шоссе – 2 519 926 руб./сот. и 46 800 762 рубля за лот. На третьем месте – Боровское направление: 2 075 912 руб./сот. и 33 409 753 рубля за среднее владение. Замыкают дорогую пятерку Осташковское (791 070 руб./сот. и 11 649 904 рубля) и Новорижское (668 792 руб./сот. и 7 748 180 рублей) шоссе.

Наиболее доступные предложения находятся на Егорьевском (97 603 руб./сот. и 790 355 рублей), Новорязанском (107 94 руб./сот. и 867 654 рубля), Горьковском (127 909 руб./сот. и 1 270 764 рубля), Каширском (187 780 руб./сот. и 2 050 492 рубля) и Симферопольском (198 506 руб./сот. и 2 437 764 рубля) направлениях.

В среднем по Московскому региону сотка земли стоит 497 477 рублей, средний участок – 5 486 540 рублей.

Динамика цен

За год, с сентября 2022 года, участки в Московской области и Новой Москве увеличились в цене на всех направлениях.

В пересчете за сотку земельные наделы подорожали больше всего на Дмитровском шоссе (+26,1%). В пятерку самых растущих вошли также Новорижское (+23,7%), Осташковское (+22,9%), Ярославское (+22,6%) и Ленинградское (+20,5%) направления. Меньше остальных подорожали Фряновское (+5,6%), Щелковское (+7,5%), Боровское (+7,6%), Егорьевское (+8,9%) и Калужское (+9%) направления.

В среднем сотка подмосковной земли за год стала стоить больше на 15%.

Цена за средний участок увеличилась заметнее всего на Киевском (+23%), Новорижском (+20,7%), Дмитровском (+20,3%), Минском (+18,6%) и Ленинградском (+18,4%) шоссе. Наименее подорожавшие лоты обнаружились на Боровском (+6,1%), Фряновском (+6,3%), Каширском (+6,6%), Рублево-Успенском (+6,8%) и Горьковском шоссе (+7%).

Среднее предложение участка выросло в цене на 12,8%.

«Спрос на участки растет (за год рост спроса составил 10%) за счет спроса на дома. Многие сегодня считают, что покупка земли с последующим возведением на ней дома обходится дешевле, чем приобретение готового домовладения. Тем более что под строительство можно получить ипотеку, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – По нашим данным, в Московском регионе наибольшая доля спроса (45%) приходится на зону до 30 км от МКАД, еще 35% – на участки от 30 до 60 км от МКАД, остальное – на дальние дачи. Полагаем, что спрос и цены на землю будут расти и дальше, так как ликвидных домов на «вторичке» больше не становится, а сегмент участков предлагает достаточный выбор».

Стоимость земли в Московской области и Новой Москве

Направление

Цена за сотку, руб.

Прирост за год

Цена за участок, руб.

Прирост за год

Средняя площадь, соток

1

Рублево-Успенское

3546500

9,5%

89654367

6,8%

25

2

Ильинское

2519926

9,3%

46800762

11,5%

19

3

Боровское

2075912

7,6%

33409753

6,1%

16

4

Осташковское

791070

22,9%

11649904

17,8%

15

5

Новорижское

668792

23,7%

7748180

20,7%

12

6

Киевское

660100

19,0%

7143840

23,0%

11

7

Калужское

616476

9,0%

6976560

10,8%

11

8

Ленинградское

609358

20,5%

7137772

18,4%

12

9

Волоколамское

597780

17,7%

7134000

13,1%

12

10

Минское

561777

19,8%

6036840

18,6%

11

11

Можайское

547268

16,5%

5992724

18,1%

11

12

Дмитровское

533328

26,1%

5666528

20,3%

11

13

Пятницкое

483723

11,4%

5923680

12,6%

12

14

Варшавское

446432

15,5%

5267680

11,2%

12

15

М-4 Дон

428664

13,4%

5419708

9,7%

13

16

Ярославское

427654

22,6%

6064720

17,9%

14

17

Рогачевское

315678

20,1%

2486545

7,7%

8

18

Щелковское

315439

7,5%

3087326

8,0%

10

19

Фряновское

284397

5,6%

2579041

6,3%

9

20

Носовихинское

201113

11,0%

1905437

13,5%

9

21

Симферопольское

198506

18,8%

2437764

14,7%

12

22

Каширское

187780

12,2%

2050492

6,6%

11

23

Горьковское

127909

10,3%

1270764

7,0%

10

24

Новорязанское

107945

17,2%

867654

10,4%

8

25

Егорьевское

97603

8,9%

790355

8,2%

8

Среднее

497477

15,0%

5486540

12,8%

11

Источник: mirkvartir.ru

Итоги лета: частные дома начали дешеветь в большинстве регионов России

Туманное будущее таунхаусов. Почему застройщики перестали их строить?

Это сладкое слово «прописка», или Зачем покупают квартиры в бараках

Не развалюха, а барнхаус! Можно ли в Подмосковье купить дачу за 300 тыс. рублей?

Три загородных дома в радиусе 100 км от Москвы, которые можно использовать для круглогодичной жизни

0 0 голоса

Рейтинг
статьи

Подписаться
Уведомить о
guest
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии