Предки Пушкина, дирижабли и Физтех. Чем славится Долгопрудный и сколько стоит поселиться в нем

Перейдя за МКАД у Дмитровского шоссе, вы сразу попадаете в город Долгопрудный. Такое близкое соседство со столицей дает городу неоспоримое преимущество при выборе места для жилья. Посмотрим, какие квартиры там продаются и сколько стоят?

Приятно, когда вышел из дома – и уже на набережной. Фото: bangkokbook.ru

Кто выкопал Долгий пруд

Города, возводимые «с нуля» – редкость у нас; в основном они появляются на месте деревень, существующих с незапамятных времен. Не стал исключением и Долгопрудный. Старбеево, Котово, Хлебниково, Виноградово и другие остались сейчас только в названиях городских районов, да и то не все. Самое старое село, Старбеево, на речке Гнилуше, известно еще со времен Ивана Грозного. Котово славилось усадьбой Юсуповых, где у них была родовая усыпальница.

Но самым известным местом была и есть усадьба Виноградово. Первым ее владельцем был Гавриил Григорьевич Пушкин, предок поэта, и «наше все» сделало его действующим лицом своей трагедии «Борис Годунов». Именно при первом хозяине был выкопан Долгий пруд, давший потом название сначала поселку, а позже и городу. Имение много раз переходило из рук в руки и неоднократно перестраивалось. Сейчас, к сожалению, от прежних построек сохранились лишь конный и скотный дворы, дом последней владелицы усадьбы Эммы Банзы и еще несколько строений. А вдоль берега Долгого пруда тянется старинный парк.

Вошли в городскую черту и охотничьи угодья графа Шереметьева – часть его владения, располагавшегося неподалеку.

Под знаком дирижабля

Сельская жизнь этих мест начала меняться с приходом промышленности в конце XIX века – появились фабрики и заводы. С приходом сюда Московско-Савеловской железной дороги местность стала еще и дачной.

Но самые существенные перемены начались здесь после революции. В мае 1931 года началось строительство завода по производству дирижаблей, объектов для их эксплуатации, газового завода. Позже этот комплекс зданий стал научно-исследовательским комбинатом и получил название «Дирижаблестрой». Появились рабочие бараки, магазин и школа, аптека и поликлиника.

И в июле 1935 года населенный пункт получил статус рабочего поселка с названием Дирижаблестрой. Правда, уже в 1938 году от идеи строить дирижабли отказались и поселок был переименован в Долгопрудный, а в производственных корпусах открыли камнеобрабатывающий и авиационный заводы, а позже и ракетостроительный. В 30-х годах рядом с поселком проложили канал Москва-Волга и соорудили Клязьминское водохранилище, а в Хлебниково возвели судоремонтные мастерские.

В 1946 году в Долгопрудном разместился физико-технический факультет МГУ, который позже был преобразован в МФТИ (Физтех). В 1957-м поселок, присоединив окрестные деревни, стал городом. С тех пор он расширял свою территорию, правда, усадьба Виноградово перешла к Москве.

Яхтингом здесь могут заниматься дети и взрослые. Фото: yoursite.ru

Мы в город Долгопрудный идем дорогой чудной

Созданный как сочетание науки и промышленности, город до сих пор не потерял этой направленности. При этом здесь строилось и строится много жилых домов. А инфраструктуре города можно только позавидовать. Детские сады и школы, санатории и пансионаты, многочисленные магазины и крупные торговые центры – «Город», «Полет» и другие – вполне обеспечивают потребности жителей. В Долгопрудном много спортивных сооружений и клубов, особенно привлекательно то, что тут можно заняться парусным спортом в яхт-клубах и школе парусного спорта.

Добираться сюда очень удобно. По городу проходит линия D1 МЦД, с Савеловского вокзала можно доехать на электричке, по Дмитровскому шоссе или МКАД – доехать на машине. А автобусы и маршрутные такси ходят не только по городу, но и довезут вас до трех линий метро (Серпуховско-Тимирязевской, Замоскворецкой и Таганско-Краснопресненской). Кроме того, совсем недавно рядом с границей Долгопрудного открылась новая станция Люблинско-Дмитровской линии метро – Физтех.

Несмотря на немалое число действующих предприятий, с экологией здесь все в порядке. В городе много парков и скверов, а Клязьминское водохранилище дает возможность летом еще и искупаться.

Вообще, жить здесь очень удобно – работу можно найти недалеко от дома, и есть где отдохнуть и развлечься. Ведь недаром в Долгопрудном много лет живут Виктор Рыбин, лидер группы «Дюна», певица Марина Хлебникова и актриса Мария Аронова.

Старый жилой фонд: квартиры от 5 млн

Как правило, в городах, появившихся вокруг Москвы в прошлом столетии, власти старались соблюсти баланс производства и жилья. Поэтому домов строили много, и, как правило, качественно. Точно такая ситуация сложилась и в Долгопрудном, где практически вся территория застроена, и места для новостроек осталось совсем немного. Большинство квартир здесь предлагается на вторичном рынке.

Трехкомнатная квартира примерно за 26 миллионов. Фото: ЦИАН

Большинство однокомнатных квартир тут продается начиная от 5 млн рублей. Как правило, это квартиры в пяти- или девятиэтажных домах, часто панельных. Конечно, если задаться целью найти что-нибудь более приличное, то придется заплатить уже 16 млн. А в среднем вполне подходящий вариант можно найти за 10 млн. Так, квартира площадью 54 кв. м, с лоджией и отличным ремонтом, обойдется в 10 с небольшим миллионов рублей.

За двухкомнатную квартиру, правда, тоже в панельном доме, чаще всего запрашивают от 6 млн. А на более качественное жилье надо будет потратить около 18-19 млн рублей. Впрочем, довольно просторную «двушку» 68 кв. м в монолитном доме, с лоджией и ламинатом на полу, тут продают за 12,5 млн.

но начальная цена на трехкомнатные квартиры не очень высока – примерно 8 млн. Зато верхняя граница стоимости переваливает за 20 млн. Например, за квартиру площадью 115 кв. м в кирпичном доме, с лоджией, итальянским кухонным гарнитуром и бытовой техникой, запрашивают почти 26 млн рублей (на фото выше).

Цены на четырех- и более комнатные квартиры стартуют, в основном, с 10 млн рублей. За эти деньги вы, скорее всего, окажетесь в панельной девятиэтажке. Впрочем, цены на многокомнатное жилье в городе не очень разгоняются, и прекрасную четырехкомнатную квартиру размером 95 кв. м, с двумя санузлами, кухонным гарнитуром и встроенной техникой, можно приобрести за 16,5 млн.

Новостроек здесь немного. Квартира от 3 млн

Несмотря на давно устоявшуюся застройку города, девелоперам удается найти место для новостроек. Иногда даже под целые жилые кварталы, но чаще всего это точечная застройка.

Трехкомнатная квартира примерно за 26 миллионов. Фото: ЦИАН

Пример комплексной застройки – ЖК «Московские водники» от компании «ДСК-7»: это квартал из 28 домов высотой от 15 до 25 этажей, построенный на берегу Клязьминского водохранилища. Здесь есть детские сады, школы, спортивные площадки, торговые галереи и центры развития. Собираются построить и центр водных видов спорта, и яхт-школу. В корпусах запроектированы от студии до четырехкомнатной квартиры площадью от 26 до 175 кв. м, стоимость – от 3 млн рублей. Трехкомнатную квартиру площадью 86 кв. м с двумя лоджиями, гардеробной, кухонным гарнитуром и бытовой техникой, с отличным ремонтом там можно купить всего примерно за 16 млн.

ЖК «Бригантина», построенный ГК «Гранель» на набережной канала имени Москвы, имеет 15 домов переменной этажности со студиями и квартирами площадью от 23 до 70 кв. м. Цены – примерно от 5 млн рублей. Можно выбрать жилье с чистовой отделкой или черновой вариант под самостоятельный ремонт. Двухкомнатная квартира в этом комплексе, 41 кв. м, под ремонт, будет стоить около 6,5 млн.

Компания «СУ-155» построила три дома высотой в 25 этажей на улице Новый бульвар, в которых предусмотрены квартиры от одно- до трехкомнатных, стоимостью от 9 млн. Так, двухкомнатная квартира площадью около 68 кв. м, с кухней 12 кв. м и застекленной лоджией, со всей мебелью и бытовой техникой выставлена на продажу примерно за 13 млн рублей.

Если не удастся найти этих новостройках подходящую квартиру, можно посмотреть варианты в отдельных новых домах, построенных разными компаниями в разных частях города.

Наукоград с московской пропиской. Какое жилье можно купить в Зеленограде

Сколько стоят квартиры в московских районах за МКАД? Едем в «кругосветку» по Кольцевой

Химки: город контрастов и родина лунохода. Квартиры от 5 млн рублей и дома от 10 млн

0 0 голоса

Рейтинг
статьи

Подписаться
Уведомить о
guest
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии