Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги II квартала и I полугодия текущего года на рынке аренды квартир в крупнейших городах России. В среднем, ставки немного подросли, но меньше, чем могли бы, из-за сложностей в экономическом положении.
Итоги II квартала
За последние три месяца снять однокомнатную квартиру стало дороже в 51 городе из 70 исследованных, двухкомнатную – в 46, а трехкомнатную – лишь в 29 населенных пунктах страны.
Больше всего поднялись в цене съемные квартиры в Магнитогорске, где за «однушки» стали просить на 17,1% больше, за «двушки» – на 18%, за «трешки» – на 30,1%. Также «отличились» Чита (+14,1%, +15,6% и +16,8%), Улан-Удэ (+4,5%, +13,7% и +27,9%), Сочи (+21,1%, +13,3% и +8,2%), Краснодар (+8,6%, +16,4% и +16%), Севастополь (+14,2%, +13,1% и +13,6%), Воронеж (+9,2%, +10,4% и +11,7%), Махачкала (+6,4%, +4,9% и +19,3%), Вологда (+6%, +5,5% и +17,2%) и Хабаровск (+1,8%, +10,1% и +11,3%).
В аутсайдерах оказались Тольятти (–1,6%, –2,7% и –15,2%), Владивосток (–0,6%, –1,5% и –15,6%), Мурманск (–3,1%, –5,2% и –9,2%), Саранск (+2,1%, –6,3% и –12,2%), Череповец (–1,4%, –7,6% и –5,5%), Ставрополь (–2,2%, –2,5% и –8,9%), Нижний Тагил (+0,7%, –8,4% и –4,5%), Московская область (–3,4%, –3% и –5%), Екатеринбург (–0,1%, –3,7% и –6,7%) и Липецк (–1,9%, –3,7% и –4,6%).
В столицах, согласно данным портала Mirkvartir.ru, динамика слабоотрицательная. В Москве квартиры с одной комнатой сдаются за 39 194 рубля в месяц (–3,6% за квартал), с двумя комнатами – 51 634 рубля (–0,5%), с тремя – 63 934 рубля (–0,3%). В Санкт-Петербурге это, соответственно, 26 604 рубля (–1,2% за квартал), 37 751 рубль (+0,4%) и 50 438 рублей (+0,3%).
В среднем по всем городам однокомнатные объекты подорожали за II квартал на 3,2%, до 16 358 рублей в месяц, двухкомнатные – на 3,6%, до 22 037 рублей, трехкомнатные – на 1,5%, до 28 921 рубля.
Итоги I полугодия
С начала года «однушки» стали сдаваться дороже в 56 городах из исследованных 70, «двушки» – в 55, «трешки» – в 44.
За полгода самые высокие результаты по росту ставок показали Магнитогорск (+20,8%, +26,3% и +14,6%), Чита (+16,4%, +18,5% и +21,2%), Ленинградская область (+11,4%, +19% и +19,8%), Якутск (+16,1%, +12,3% и +21,2%), Волжский (+4,8%, +9,7% и +34,7%), Ростов-на-Дону (+14,3%, +18,1% и +16,3%), Пенза (+17,4%, +20,6% и +9%), Сочи (+23,3%, +13% и +8,1%), Севастополь (+11,7%, +12,4% и +19,1%) и Вологда (+9,6%, +8,2% и +22,9%).
Самые низкие – Санкт-Петербург (–3,6%, –9,3% и –8,8%), Москва (–12,9%, –6% и –0,2%), Курган (–2,9%, –6,3% и –9,2%), Тольятти (–2,1%, +0,8% и –16,2%), Нижний Тагил (+4,6%, –12% и –9,2%), Барнаул (+0,6%, +0,8% и –12,2%), Владивосток (+5,6%, –3,4% и –10,5%), Казань (–7,7%, –0,9% и +0,8%), Чебоксары (+1,6%, +8,6% и –16,1%) и Екатеринбург (–1%, –1,7% и –6,6%).
В среднем за I полугодие по всем городам «однушки» подорожали на 6,1%, «двушки» – на 5,7%, «трешки» – на 3,8%.
«Арендодатели в большинстве городов повышают ставки аренды, так как растут платежи за услуги ЖКХ, цены на стройматериалы для ремонта и т. д. Но все же этот рост существенно отстает от инфляции – а все потому, что многие арендаторы из-за сложного положения с работой и доходами не в состоянии платить больше, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос на долгосрочную аренду заметно упал, что усугубилось летним, традиционно низким сезоном на этом рынке. Собственники жилья уже вдвое реже пишут в объявлениях «только для славян» или «без животных», они вынуждены умерять свои требования, чтобы найти арендатора».
Ставки аренды квартир в крупных городах РФ
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за II квартал | Прирост за I полуг. | 2-комн., руб./мес. | Прирост за II квартал | Прирост за I полуг. | 3-комн., руб./мес. | Прирост за II квартал | Прирост за I полуг. |
1 | Москва | 39194 | -3,6% | -12,9% | 51634 | -0,5% | -6,0% | 63934 | -0,3% | -0,2% |
2 | Сочи | 37371 | 21,1% | 23,3% | 50639 | 13,3% | 13,0% | 63276 | 8,2% | 8,1% |
3 | Якутск | 26857 | -3,2% | 16,1% | 34000 | -6,2% | 12,3% | 51420 | 12,5% | 21,2% |
4 | Санкт-Петербург | 26604 | -1,2% | -3,6% | 37751 | 0,4% | -9,3% | 50438 | 0,3% | -8,8% |
5 | Севастополь | 26278 | 14,2% | 11,7% | 34168 | 13,1% | 12,4% | 44552 | 13,6% | 19,1% |
6 | Московская область | 26142 | -3,4% | 6,0% | 32789 | -3,0% | 4,0% | 39380 | -5,0% | 0,2% |
7 | Хабаровск | 24536 | 1,8% | 0,5% | 33457 | 10,1% | 7,1% | 39965 | 11,3% | 3,7% |
8 | Сургут | 23263 | 1,2% | 5,1% | 28455 | 1,7% | 0,5% | 39736 | -3,7% | 5,2% |
9 | Симферополь | 20788 | -2,1% | 0,2% | 27435 | 1,9% | 3,1% | 34929 | 6,6% | 11,9% |
10 | Калининград | 20514 | 0,4% | 4,9% | 27359 | 0,7% | 3,7% | 35111 | -0,5% | 2,4% |
11 | Чита | 20468 | 14,1% | 16,4% | 29092 | 15,6% | 18,5% | 31600 | 16,8% | 21,2% |
12 | Владивосток | 20181 | -0,6% | 5,6% | 26909 | -1,5% | -3,4% | 34229 | -15,6% | -10,5% |
13 | Мурманск | 20035 | -3,1% | -1,5% | 26112 | -5,2% | -1,0% | 31929 | -9,2% | -0,7% |
14 | Краснодар | 19921 | 8,6% | 8,0% | 28803 | 16,4% | 7,0% | 42686 | 16,0% | -0,8% |
15 | Грозный | 19868 | 3,2% | 9,4% | 27533 | 6,2% | 1,1% | 32847 | -10,6% | -1,0% |
16 | Ленинградская область | 19635 | 5,9% | 11,4% | 25122 | 6,7% | 19,0% | 33056 | 6,6% | 19,8% |
17 | Екатеринбург | 18754 | -0,1% | -1,0% | 23890 | -3,7% | 1,7% | 32914 | -6,7% | -6,6% |
18 | Казань | 18270 | -3,3% | -7,7% | 26124 | 0,8% | -0,9% | 34514 | -2,1% | 0,8% |
19 | Тюмень | 18143 | 0,2% | 2,0% | 24133 | 3,1% | 5,7% | 30131 | 1,1% | 2,3% |
20 | Иркутск | 17913 | 5,2% | 12,5% | 24459 | 2,1% | 6,7% | 32030 | 7,2% | 4,6% |
21 | Новосибирск | 17848 | 2,0% | 1,0% | 23296 | -2,0% | -0,1% | 29744 | -3,9% | -3,6% |
22 | Махачкала | 17136 | 6,4% | 15,4% | 24097 | 4,9% | 3,5% | 32000 | 19,3% | 11,8% |
23 | Ростов-на-Дону | 17072 | 5,3% | 14,3% | 25146 | 7,3% | 18,1% | 33527 | 8,4% | 16,3% |
24 | Нижний Новгород | 16846 | 0,8% | 4,0% | 23540 | -0,6% | 4,5% | 32018 | -2,3% | -2,3% |
25 | Тверь | 16649 | 13,1% | 12,6% | 20636 | 3,4% | 5,4% | 26897 | -3,1% | 3,1% |
26 | Архангельск | 16429 | 7,1% | 0,0% | 20004 | 1,2% | 1,6% | 25581 | -3,0% | 5,0% |
27 | Улан-Удэ | 16407 | 4,5% | -0,9% | 20054 | 13,7% | 19,6% | 27555 | 27,9% | 10,9% |
28 | Красноярск | 16261 | 2,4% | 8,7% | 21957 | -2,2% | 2,2% | 29551 | -2,5% | 5,0% |
29 | Владимир | 16204 | 0,8% | 14,3% | 20858 | 4,2% | 9,1% | 25716 | -10,7% | 1,9% |
30 | Тула | 16189 | -1,8% | 2,3% | 21682 | 8,6% | 6,3% | 30731 | 8,4% | 11,2% |
31 | Калуга | 16182 | 2,1% | 4,0% | 21479 | 0,9% | -1,7% | 31527 | -3,8% | 0,3% |
32 | Астрахань | 16020 | 1,0% | 3,9% | 25450 | 3,1% | 5,8% | 29726 | 1,0% | -2,0% |
33 | Самара | 15866 | 2,8% | 7,0% | 21017 | 1,5% | -1,7% | 28840 | -2,9% | 3,3% |
34 | Томск | 15542 | 1,1% | 4,6% | 21482 | 1,3% | -2,1% | 27349 | -0,6% | -5,8% |
35 | Уфа | 15188 | 4,2% | 6,1% | 19988 | 0,4% | 6,0% | 27251 | -3,6% | 1,7% |
36 | Череповец | 14865 | -1,4% | 9,9% | 18878 | -7,6% | -3,8% | 22875 | -5,5% | -8,5% |
37 | Воронеж | 14490 | 9,2% | 8,4% | 20233 | 10,4% | 13,3% | 27124 | 11,7% | 4,6% |
38 | Владикавказ | 14372 | 2,6% | 11,7% | 18878 | 3,1% | 3,5% | 23841 | -8,8% | 3,3% |
39 | Магнитогорск | 14341 | 17,1% | 20,8% | 19618 | 18,0% | 26,3% | 25500 | 30,8% | 14,6% |
40 | Пермь | 14113 | 0,5% | 6,3% | 20291 | 4,2% | 16,4% | 27804 | 1,0% | 2,2% |
41 | Белгород | 13892 | -1,3% | 1,8% | 19844 | 9,3% | 13,2% | 24188 | 7,3% | 11,9% |
42 | Рязань | 13746 | 0,5% | -0,4% | 17055 | -2,8% | -0,7% | 23503 | -0,5% | 4,8% |
43 | Ставрополь | 13736 | -2,2% | -3,3% | 17668 | -2,5% | 1,8% | 23516 | -8,9% | -1,6% |
44 | Волгоград | 13556 | 3,6% | 3,9% | 18225 | -1,8% | 0,3% | 26076 | -0,4% | -0,6% |
45 | Вологда | 13438 | 6,0% | 9,6% | 18072 | 5,5% | 8,2% | 27097 | 17,2% | 22,9% |
46 | Ярославль | 13376 | 3,0% | 8,8% | 19522 | 2,3% | 5,1% | 28230 | 4,0% | 5,0% |
47 | Липецк | 13251 | -1,9% | -3,6% | 17927 | -3,7% | 3,6% | 22897 | -4,6% | -1,3% |
48 | Кемерово | 12981 | 1,2% | 3,5% | 18644 | -1,7% | 1,1% | 22256 | -2,1% | -8,2% |
49 | Иваново | 12950 | 3,0% | 5,4% | 15649 | 5,6% | 9,9% | 22096 | 13,3% | 12,5% |
50 | Тольятти | 12861 | -1,6% | -2,1% | 18603 | -2,7% | 0,8% | 25723 | -15,2% | -16,2% |
51 | Челябинск | 12859 | 8,3% | 11,3% | 18959 | 16,0% | 19,1% | 26921 | -3,8% | 5,8% |
52 | Омск | 12766 | 2,4% | 1,9% | 17606 | 0,0% | 1,6% | 23756 | -2,3% | 6,0% |
53 | Ижевск | 12680 | 3,1% | 5,6% | 17549 | 7,3% | 7,4% | 22133 | -5,0% | -4,8% |
54 | Новокузнецк | 12611 | 6,2% | 8,0% | 16724 | 4,1% | 8,5% | 22682 | 2,3% | 0,8% |
55 | Набережные Челны | 12382 | 4,1% | -0,1% | 15099 | 6,2% | -2,3% | 20889 | -1,8% | 4,5% |
56 | Саратов | 12339 | 1,1% | 4,9% | 15880 | 0,0% | 7,0% | 24768 | 9,2% | 18,9% |
57 | Барнаул | 12330 | -2,2% | 0,6% | 18069 | 0,0% | 0,8% | 23847 | -6,9% | -12,2% |
58 | Смоленск | 12320 | 7,1% | 8,5% | 14885 | -1,8% | 3,1% | 20262 | -0,5% | -3,0% |
59 | Чебоксары | 11917 | 7,5% | 1,6% | 19777 | 16,6% | 8,6% | 19300 | -5,2% | -16,1% |
60 | Ульяновск | 11901 | -0,3% | 7,8% | 16941 | 8,5% | 11,6% | 20926 | -12,6% | -1,8% |
61 | Оренбург | 11710 | 1,6% | 3,6% | 15475 | 1,6% | 0,5% | 21281 | 14,6% | 3,2% |
62 | Орел | 11666 | 0,2% | 3,4% | 16827 | 17,2% | 25,1% | 18919 | -6,7% | 7,2% |
63 | Курск | 11212 | 4,6% | 13,1% | 14884 | 10,9% | 7,6% | 19703 | -3,5% | -2,2% |
64 | Брянск | 10689 | 0,4% | 6,8% | 14972 | 13,8% | 7,0% | 16134 | -2,0% | 10,3% |
65 | Нижний Тагил | 10466 | 0,7% | 4,6% | 14296 | -8,4% | -12,0% | 20079 | -4,5% | -9,2% |
66 | Пенза | 10220 | 8,9% | 17,4% | 14965 | 5,2% | 20,6% | 17227 | -4,7% | 9,0% |
67 | Киров | 10108 | -5,5% | -1,9% | 13928 | -11,5% | -10,2% | 25000 | 22,0% | 25,9% |
68 | Саранск | 9659 | 2,1% | 16,9% | 12358 | -6,3% | 5,0% | 17057 | -12,2% | -0,8% |
69 | Волжский | 9367 | 3,6% | 4,8% | 12175 | 1,0% | 9,7% | 19750 | 10,8% | 34,7% |
70 | Курган | 9339 | -3,7% | -2,9% | 11593 | -1,1% | -6,3% | 14426 | 1,7% | -9,2% |
Среднее | 16358 | 3,2% | 6,1% | 22037 | 3,6% | 5,7% | 28921 | 1,5% | 3,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Какую «однушку» в аренду можно снять за 25 тысяч рублей в месяц в Москве?
Выбор квартиры на вторичном рынке: как найти хорошее жилье и что проверить перед покупкой
Самые частые виды афер и мошенничеств при аренде недвижимости
Рейтинг
статьи