Этим летом многие по понятным причинам поехали отдыхать не за границу, а на Волгу, Алтай и в Карелию. Часто люди снимают дачу или дом на месяц и больше. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали обзор ставок аренды таких домов по 80 регионам и проследили динамику – как за лето, так и год к году.
Лето, ах лето…
С мая этого года в 52 регионах из исследованных 80 ставки поднялись, в 28 упали.
Больше всего этим летом подорожали дома, сдаваемые в аренду, в Смоленской (+64,6%), Самарской (+56,8%), Астраханской (+55,2%) областях, Чувашии (+47,5%), Бурятии (+47,2%), Мордовии (+46,9%), Камчатском (+45,8%) и Забайкальском (+42,6%) краях, Ивановской (+39,4%) и Брянской (+32,7%) областях.
Подешевели дачи и коттеджи в Пензенской области (–33,8%), Хабаровском крае (–22,6%), Орловской (–14,3%), Иркутской (–8,9%), Тверской (–8,1%) областях, Кабардино-Балкарии (–7,8%), Ямало-Ненецком АО (–7,5%), Карачаево-Черкесии (–6,9%), Курганской (–6,7%) и Томской (–5,5%) областях.
С мая по август стоимость аренды индивидуального дома по стране поднялась на 8,1%, составив в среднем 31 723 рубля в месяц.
«Поскольку анализируемые нами объявления в основном подавались в течение летних месяцев, средний показатель подрос за высокий сезон, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Резкие колебания цен в обе стороны в разных регионах могут быть связаны с изменением структуры предложения: где-то остались в основном объекты с неадекватно завышенными ценами, где-то, наоборот, дешевый «неликвид».
Динамика за год
С прошлого августа аренда домов подорожала в 47 регионах, в 32 подешевела, в 1 осталась на прежнем уровне.
Особенно сильно выросли в цене республика Алтай (+108,4%), Кемеровская область (+94,5%), Чечня (+81,4%), Астраханская область (+61,9%), Забайкальский край (+60,8%), Оренбургская (+57,3%), Вологодская (+57%) области, Мордовия (+53,2%), Карелия (+46%) и Марий Эл (+45,3%).
Более других, по данным Mirkvartir.ru, упали ставки аренды в Курганской области (–55,8%), Москве (–36,9%), Амурской области (–34,9%), Удмуртии (–34,2%), Хабаровском крае (–33,5%), Ленинградской области (–33,5%), Краснодарском крае (–32,7%), Московской области (–32,6%), Санкт-Петербурге (–30,4%) и Приморском крае (–26,9%).
«В ряде регионов, таких как республика Алтай, Карелия, в живописных местах на Волге и водохранилищах, аренда подорожала в связи с ростом турпотока – данные локации становятся альтернативой заграничным курортам, – объясняет Павел Луценко. – Парадоксально, но в столичных регионах и в Краснодарском крае идет обратный процесс, так как ставки, взвинченные во время пандемии, «сдулись» до границ разумного, плюс появилось много демократичного по цене предложения».
Сейчас средний загородный дом в столице (в основном это Новая Москва и территории за МКАД) сдается за 67 485 руб./мес., в Подмосковье – за 57 202 руб./мес., в Петербурге – за 63 132 руб./мес., в Ленинградской области – за 54 639 руб./мес.
В среднем по России с августа 2021 года аренда частного дома снизилась на 0,8%.
Ставки аренды частных домов по регионам РФ
№ | Регион | Ср. аренда дома, руб./мес. | Прирост с мая 2022 | Прирост с августа 2021 |
1 | Москва | 67485 | -4,3% | -36,9% |
2 | Ямало-Ненецкий АО | 63333 | -7,5% | -4,4% |
3 | Санкт-Петербург | 63132 | -3,2% | -30,4% |
4 | Мурманская область | 62458 | 13,5% | 9,9% |
5 | Московская область | 57202 | -4,1% | -32,6% |
6 | Ленинградская область | 54639 | -4,6% | -33,5% |
7 | Калининградская область | 53507 | 8,2% | 4,2% |
8 | Ярославская область | 52690 | 1,2% | 19,8% |
9 | Карелия республика | 50615 | 2,9% | 46,0% |
10 | Вологодская область | 49076 | 12,6% | 57,0% |
11 | Самарская область | 48949 | 56,8% | -2,6% |
12 | Чеченская республика | 48687 | 4,2% | 81,4% |
13 | Татарстан республика | 48354 | 3,7% | 10,0% |
14 | Якутия республика | 46153 | 14,9% | -12,6% |
15 | Приморский край | 45547 | 1,1% | -26,9% |
16 | Севастополь | 45232 | 1,1% | -17,5% |
17 | Владимирская область | 45071 | 1,5% | 7,2% |
18 | Калужская область | 44541 | 5,4% | 0,0% |
19 | Тверская область | 42970 | -8,1% | -17,0% |
20 | Астраханская область | 41936 | 55,2% | 61,9% |
21 | Свердловская область | 41420 | 19,0% | 2,8% |
22 | Ханты-Мансийский АО | 40271 | -1,3% | 1,9% |
23 | Тульская область | 39910 | -2,7% | 2,4% |
24 | Тюменская область | 37631 | -1,1% | -0,5% |
25 | Крым республика | 37196 | 2,7% | -17,1% |
26 | Ульяновская область | 36666 | 30,5% | 11,2% |
27 | Липецкая область | 36396 | 23,8% | 28,8% |
28 | Камчатский край | 35125 | 45,8% | 38,7% |
29 | Нижегородская область | 34406 | 11,3% | -0,1% |
30 | Новгородская область | 34051 | 2,6% | 26,1% |
31 | Алтай республика | 34032 | 21,5% | 108,4% |
32 | Смоленская область | 33263 | 64,6% | 39,9% |
33 | Краснодарский край | 32995 | -2,5% | -32,7% |
34 | Новосибирская область | 32960 | -3,8% | 0,5% |
35 | Ивановская область | 32108 | 39,4% | 28,3% |
36 | Челябинская область | 31295 | -5,4% | -17,2% |
37 | Рязанская область | 31027 | 3,4% | 8,7% |
38 | Красноярский край | 30832 | 5,4% | 9,5% |
39 | Башкортостан республика | 29481 | -0,9% | 5,9% |
40 | Белгородская область | 29216 | 10,8% | 24,7% |
41 | Кировская область | 28654 | 8,2% | 14,9% |
42 | Томская область | 28333 | -5,5% | -15,1% |
43 | Саратовская область | 27848 | 28,9% | 2,0% |
44 | Дагестан республика | 27653 | 24,9% | 4,6% |
45 | Кемеровская область | 26692 | 18,4% | 94,5% |
46 | Пермский край | 26537 | 20,9% | -19,8% |
47 | Ростовская область | 26150 | 14,4% | 14,7% |
48 | Оренбургская область | 25578 | 23,7% | 57,3% |
49 | Чувашия республика | 24888 | 47,5% | 32,6% |
50 | Курская область | 24862 | 10,9% | 34,3% |
51 | Северная Осетия — Алания республика | 23809 | 16,9% | -7,7% |
52 | Мордовия республика | 23750 | 46,9% | 53,2% |
53 | Иркутская область | 23181 | -8,9% | -19,2% |
54 | Кабардино-Балкарская республика | 22518 | -7,8% | -0,7% |
55 | Псковская область | 22473 | 9,5% | 6,5% |
56 | Тамбовская область | 22420 | 9,4% | 7,2% |
57 | Карачаево-Черкесская республика | 22285 | -6,9% | 2,8% |
58 | Адыгея республика | 21140 | 4,1% | 1,4% |
59 | Воронежская область | 20993 | 5,8% | -13,3% |
60 | Коми республика | 20500 | 7,9% | -7,1% |
61 | Марий Эл республика | 20300 | -1,5% | 45,3% |
62 | Волгоградская область | 20272 | 8,1% | -13,1% |
63 | Омская область | 20040 | -0,8% | 0,6% |
64 | Бурятия республика | 19975 | 47,2% | 26,0% |
65 | Хабаровский край | 19865 | -22,6% | -33,5% |
66 | Ставропольский край | 19782 | 0,9% | 24,5% |
67 | Орловская область | 18909 | -14,3% | 1,1% |
68 | Архангельская область | 18642 | -2,1% | -16,3% |
69 | Костромская область | 17791 | 28,7% | -25,6% |
70 | Пензенская область | 17021 | -33,8% | -17,7% |
71 | Еврейская АО | 17000 | 8,5% | 15,1% |
72 | Ингушетия республика | 15011 | 0,1% | -9,3% |
73 | Удмуртская республика | 14892 | 15,4% | -34,2% |
74 | Калмыкия республика | 14000 | 9,8% | 6,4% |
75 | Амурская область | 13500 | -2,9% | -34,9% |
76 | Брянская область | 13100 | 32,7% | -4,2% |
77 | Алтайский край | 12392 | 2,7% | 4,8% |
78 | Хакасия республика | 11700 | -2,5% | 27,9% |
79 | Забайкальский край | 11166 | 42,6% | 60,8% |
80 | Курганская область | 10375 | -6,7% | -55,8% |
Среднее | 31723 | 8,1% | -0,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Как построить беседку на участке? Виды материалов и пошаговая инструкция
Участки без подряда: лето уже не будет жарким. Риэлторы заявляют о падении цен на землю
Дома на курортах Краснодарского края подорожали, а в Крыму подешевели
Рейтинг
статьи