Если с апреля по июнь частные дома дешевели, то в III квартале повсеместно наблюдалась тенденция к росту. Стоимость коттеджей и дач «подтягивается» к подскочившим ценам на квартиры, считают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Итоги III квартала
С июля по сентябрь из 84 рассмотренных регионов частные дома подорожали в 77, в 7 подешевели.
Больше всего за III квартал подорожали дома в Хабаровском (+24,9%) и Приморском (+24,4%) краях, Пензенской (+23,9%), Ульяновской (+22,9%), Новосибирской (+22,8%), Нижегородской (+21%), Амурской (+21%) областях, республике Хакасия (+20,4%), Томской (+20,4%) и Курганской (+19,7%) областях.
Снижение цен отмечено в Ненецком АО (–6,4%), Калининградской области (–5,4%), Краснодарском крае (–4,6%), Архангельской области (–2,8%), республиках Чечня (–2,2%) и Якутия (–1,7%) и Севастополе (–0,8%).
В Москве частные дома с июня по сентябрь подорожали на 2,5%, в Московской области – на 7,2%, в Петербурге – на 0,9%, в Ленинградской области – на 3,9%.
Средний дом по России за квартал вырос в цене на 6,7%, до 5 874 372 рублей.
«Дома в курортных зонах дешевеют в связи с окончанием летнего сезона. Усиленный же рост стоимости коттеджей и дач наблюдается там, где во II квартале была отрицательная динамика – то есть цены там приходят в некий баланс», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика с начала года
С января этого года из 84 регионов индивидуальные дома подешевели лишь в трех: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%).
В остальных наблюдается рост. Особенно преуспели в нем республики Карачаево-Черкесия (+36,5%), Кабардино-Балкария (+36,3%), Магаданская область (+35,9%), Тыва (+34,8%), Калмыкия (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежская область (+30,6%), республики Хакасия (+30,6%), Алтай (+30,2%) и Адыгея (+27,6%).
В Москве с начала года рост составил 3,6%, в Подмосковье, как отмечено выше, цены незначительно снизились. В Северной столице коттеджи подорожали на 6,7%, в Ленинградской области – на 14,3%.
С начала года дома в среднем по стране подорожали на 18,8%.
«Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы. С ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье. Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания «нулевой» ипотеки на квартиры спрос частично переключается на такие объекты», – комментирует Павел Луценко.
Цены на частные дома в регионах РФ
№ | Регион
| Цена дома, руб.
| Прирост за III квартал | Прирост с начала года |
1 | Москва | 21787747 | 2,5% | 3,6% |
2 | Санкт-Петербург | 19005301 | 0,9% | 6,7% |
3 | Московская область | 15303121 | 7,2% | -0,5% |
4 | Севастополь | 11600990 | -0,8% | 3,5% |
5 | Ямало-Ненецкий АО | 10840472 | 4,4% | 13,0% |
6 | Краснодарский край | 10807400 | -4,6% | -12,1% |
7 | Калининградская область | 10536848 | -5,4% | 1,8% |
8 | Сахалинская область | 10403124 | 6,0% | 6,7% |
9 | Чеченская республика | 10259773 | -2,2% | 13,6% |
10 | Ленинградская область | 10099880 | 3,9% | 14,3% |
11 | Крым республика | 9848828 | 1,8% | -10,7% |
12 | Дагестан республика | 9533772 | 2,9% | 16,0% |
13 | Мурманская область | 8375074 | 1,5% | 10,8% |
14 | Ингушетия республика | 8051360 | 3,2% | 18,7% |
15 | Якутия республика | 7498794 | -1,7% | 9,0% |
16 | Адыгея республика | 7166614 | 3,6% | 27,6% |
17 | Татарстан республика | 6972190 | 5,7% | 19,0% |
18 | Камчатский край | 6967007 | 1,0% | 5,2% |
19 | Карачаево-Черкесская республика | 6942288 | 7,9% | 36,5% |
20 | Кабардино-Балкарская республика | 6767068 | 5,7% | 36,3% |
21 | Ставропольский край | 6586646 | 0,2% | 19,1% |
22 | Тюменская область | 6512985 | 3,4% | 8,8% |
23 | Ростовская область | 6444665 | 0,2% | 22,0% |
24 | Ненецкий АО | 5986789 | -6,4% | 7,0% |
25 | Северная Осетия — Алания республика | 5954540 | 6,2% | 20,9% |
26 | Карелия республика | 5950135 | 1,0% | 20,9% |
27 | Магаданская область | 5904273 | 12,6% | 35,9% |
28 | Новосибирская область | 5696540 | 22,8% | 16,0% |
29 | Приморский край | 5636385 | 24,4% | 24,7% |
30 | Самарская область | 5480391 | 9,4% | 24,3% |
31 | Тыва республика | 5460926 | 6,5% | 34,8% |
32 | Калужская область | 5380923 | 2,8% | 15,4% |
33 | Белгородская область | 5371679 | 3,3% | 20,1% |
34 | Томская область | 5220754 | 20,4% | 15,1% |
35 | Ханты-Мансийский АО — Югра | 5217311 | 6,5% | 7,1% |
36 | Тверская область | 5153209 | 10,4% | 22,4% |
37 | Хабаровский край | 5135983 | 24,9% | 16,4% |
38 | Амурская область | 5133918 | 21,0% | 26,9% |
39 | Нижегородская область | 5123651 | 21,0% | 25,7% |
40 | Тульская область | 4937255 | 11,2% | 18,5% |
41 | Алтай республика | 4921754 | 13,3% | 30,2% |
42 | Красноярский край | 4921231 | 11,4% | 13,5% |
43 | Воронежская область | 4919343 | 9,5% | 30,6% |
44 | Калмыкия республика | 4861686 | 15,9% | 32,9% |
45 | Башкортостан республика | 4698936 | 7,5% | 17,7% |
46 | Костромская область | 4653442 | 10,0% | 0,8% |
47 | Ярославская область | 4647805 | 8,2% | 24,8% |
48 | Астраханская область | 4633912 | 11,3% | 18,5% |
49 | Свердловская область | 4608315 | 16,7% | 16,0% |
50 | Иркутская область | 4549060 | 4,2% | 13,1% |
51 | Челябинская область | 4363671 | 16,8% | 24,8% |
52 | Курская область | 4300626 | 10,3% | 26,5% |
53 | Марий Эл республика | 4250903 | 12,7% | 31,6% |
54 | Хакасия республика | 4223358 | 20,4% | 30,6% |
55 | Пензенская область | 4189864 | 23,9% | 26,1% |
56 | Смоленская область | 4129618 | 10,0% | 20,7% |
57 | Оренбургская область | 4108284 | 5,0% | 11,2% |
58 | Волгоградская область | 4058079 | 13,5% | 16,2% |
59 | Пермский край | 4037177 | 19,6% | 21,4% |
60 | Ульяновская область | 4036289 | 22,9% | 27,2% |
61 | Забайкальский край | 4035200 | 10,7% | 23,8% |
62 | Владимирская область | 3992898 | 11,9% | 26,7% |
63 | Орловская область | 3989666 | 4,9% | 13,8% |
64 | Бурятия республика | 3988985 | 11,1% | 19,8% |
65 | Удмуртская республика | 3984994 | 11,8% | 18,5% |
66 | Омская область | 3819825 | 16,7% | 19,5% |
67 | Саратовская область | 3819222 | 4,9% | 12,6% |
68 | Ивановская область | 3736512 | 18,0% | 23,5% |
69 | Вологодская область | 3734802 | 12,9% | 9,2% |
70 | Тамбовская область | 3689377 | 6,3% | 22,4% |
71 | Липецкая область | 3559033 | 10,8% | 21,9% |
72 | Новгородская область | 3547042 | 15,6% | 22,0% |
73 | Коми республика | 3454031 | 2,9% | 2,1% |
74 | Кировская область | 3434996 | 16,8% | 25,5% |
75 | Псковская область | 3379814 | 5,9% | 19,8% |
76 | Брянская область | 3341240 | 3,9% | 8,8% |
77 | Алтайский край | 3337225 | 15,3% | 22,4% |
78 | Рязанская область | 3322922 | 12,0% | 20,0% |
79 | Архангельская область | 3241983 | -2,8% | 11,5% |
80 | Еврейская АО | 3117805 | 14,4% | 22,0% |
81 | Мордовия республика | 3036490 | 9,4% | 25,1% |
82 | Чувашская республика | 2959445 | 11,5% | 21,3% |
83 | Кемеровская область | 2546548 | 15,3% | 22,6% |
84 | Курганская область | 2207216 | 19,7% | 21,7% |
| Среднее | 5874372 | 6,7% | 18,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Ипотека на строительство частного дома бьет рекорды. Пора ли переезжать за город?
Стародачный кооператив против современного коттеджного поселка – что лучше?
Миллионер из трущоб. На какое жилье может рассчитывать покупатель с бюджетом в миллион рублей?
Рейтинг
статьи