Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране. Элитный сегмент в исследование не входил. Оказалось, что съемные дома снова начали дорожать, а сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18% по сравнению с прошлогодним.
Динамика с начала года
Рост стоимости аренды произошел в 60 регионах из 82, падение – в 21, еще в одном ставки не изменились. Рекордные результаты по росту цен за 4 месяца этого года показали Алтайский край (+49,2%), Саратовская область (+48,7%), Удмуртия (+43,8%), Иркутская область (+42,7%) и Хабаровский край (+42,6%). Самое существенное падение ставок, согласно данным Mirkvartir.ru, произошло в Кировской (–27,2%), Курганской (–18,2%), Ульяновской областях (–16,7%), Дагестане (–14,6%) и Астраханской области (–14,4%).
В столичных регионах ставки аренды домов с начала года не претерпели существенного изменения: на территориях, относящихся к Москве, они опустились на 0,5% (до 72 616 руб./мес.), в Московской области подросли на 3,9% (до 58 823 руб./мес.), в Санкт-Петербурге упали на 3,9% (до 60 049 руб./мес.), в Ленинградской области также снизились на 0,7% (до 54 697 руб./мес.).
В среднем по стране дом сдается за 32 623 рубля в месяц, что на 10,5% больше, чем в январе.
Динамика за год
С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, 15 подешевели. Больше всего аренда частных домов выросла в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Активнее всего, по данным «МИР КВАРТИР», дешевели Кировская область (–30,3%), Бурятия (–28,2%), Севастополь (–28,1%), Курганская область (–23,6%) и Чечня (–20,4%).
В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дачи подешевели на 1,4%, в Петербурге – на 7,9%, в Ленинградской области – на 4,5%.
В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже.
«В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле. Нет сомнений, что в ближайшие пару месяцев ценники продолжат расти – высокий сезон только начинается», – уверен Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда домов по регионам РФ
№ | Регион | Средние ставки аренды, руб./мес. | Прирост с начала года | Прирост за год |
1 | Москва | 72616 | -0,5% | 2,9% |
2 | Ямало-Ненецкий АО | 70750 | 22,2% | 3,4% |
3 | Санкт-Петербург | 60049 | -3,9% | -7,9% |
4 | Московская область | 58823 | 3,9% | -1,4% |
5 | Приморский край | 56777 | 14,0% | 26,0% |
6 | Ярославская область | 55369 | 14,8% | 6,4% |
7 | Якутия республика | 55200 | 14,9% | 37,5% |
8 | Ленинградская область | 54697 | -0,7% | -4,5% |
9 | Татарстан республика | 53371 | 10,4% | 14,5% |
10 | Мурманская область | 53200 | -14,3% | -3,3% |
11 | Владимирская область | 51774 | 14,2% | 16,6% |
12 | Тверская область | 50905 | 27,9% | 8,9% |
13 | Челябинская область | 49024 | 38,3% | 48,3% |
14 | Калининградская область | 45471 | -2,1% | -8,0% |
15 | Новгородская область | 43952 | -0,2% | 32,4% |
16 | Калужская область | 43734 | 6,2% | 3,5% |
17 | Нижегородская область | 43659 | 24,2% | 41,3% |
18 | Новосибирская область | 43552 | 15,5% | 27,1% |
19 | Карелия республика | 43000 | 4,3% | -12,6% |
20 | Самарская область | 41867 | 6,0% | 34,1% |
21 | Тульская область | 41522 | 10,5% | 1,2% |
22 | Свердловская область | 40999 | -0,3% | 17,8% |
23 | Тюменская область | 40893 | 5,8% | 7,4% |
24 | Ханты-Мансийский автономный округ | 40375 | 23,0% | -1,0% |
25 | Вологодская область | 39875 | -8,2% | -8,5% |
26 | Сахалинская область | 38750 | 5,8% | 2,2% |
27 | Чеченская республика | 37178 | 7,4% | -20,4% |
28 | Алтай республика | 36344 | 42,5% | 29,8% |
29 | Иркутская область | 35754 | 42,7% | 40,5% |
30 | Пермский край | 35458 | 4,5% | 61,5% |
31 | Рязанская область | 34711 | 27,7% | 15,7% |
32 | Саратовская область | 34525 | 48,7% | 59,7% |
33 | Липецкая область | 34163 | 1,1% | 16,2% |
34 | Красноярский край | 33696 | 26,6% | 15,2% |
35 | Ульяновская область | 33465 | -16,7% | 19,1% |
36 | Астраханская область | 32152 | -14,4% | 42,4% |
37 | Севастополь | 32143 | -7,5% | -28,1% |
38 | Марий Эл республика | 31600 | 35,9% | 53,4% |
39 | Краснодарский край | 30985 | 8,1% | -8,4% |
40 | Смоленская область | 30600 | 33,4% | 51,5% |
41 | Хабаровский край | 30250 | 42,6% | 17,9% |
42 | Крым республика | 30020 | 0,0% | -17,1% |
43 | Северная Осетия — Алания республика | 29674 | 10,6% | 45,7% |
44 | Ростовская область | 27810 | 6,3% | 21,7% |
45 | Белгородская область | 27719 | 20,5% | 5,2% |
46 | Костромская область | 27666 | 17,6% | 63,2% |
47 | Камчатский край | 27500 | 2,3% | 14,2% |
48 | Карачаево-Черкесская республика | 27496 | 7,5% | 14,9% |
49 | Удмуртская республика | 27133 | 43,8% | 84,7% |
50 | Пензенская область | 26722 | 9,9% | 3,9% |
51 | Амурская область | 26564 | 34,1% | 65,2% |
52 | Воронежская область | 25920 | 37,8% | 30,6% |
53 | Кабардино-Балкарская республика | 25822 | 28,4% | 5,7% |
54 | Башкортостан республика | 25243 | 8,3% | -15,1% |
55 | Брянская область | 24500 | 40,2% | 75,8% |
56 | Ивановская область | 23380 | 18,4% | 1,5% |
57 | Адыгея республика | 23308 | 0,6% | 14,7% |
58 | Омская область | 23113 | 30,7% | 14,4% |
59 | Волгоградская область | 22727 | 11,0% | 21,2% |
60 | Ставропольский край | 21931 | 0,4% | 11,8% |
61 | Чувашия республика | 21833 | 19,1% | 29,4% |
62 | Дагестан республика | 21536 | -14,6% | -2,7% |
63 | Тамбовская область | 21500 | 36,2% | 4,9% |
64 | Мордовия республика | 21250 | 19,6% | 31,4% |
65 | Курская область | 20375 | -11,4% | -9,1% |
66 | Ингушетия республика | 20301 | 0,3% | 35,3% |
67 | Оренбургская область | 20034 | 0,3% | -3,1% |
68 | Орловская область | 19750 | 5,9% | -10,5% |
69 | Кемеровская область | 19656 | 41,8% | -12,8% |
70 | Тыва республика | 19044 | 7,3% | 9,5% |
71 | Псковская область | 18875 | -11,6% | -8,1% |
72 | Алтайский край | 18862 | 49,2% | 56,3% |
73 | Кировская область | 18462 | -27,2% | -30,3% |
74 | Архангельская область | 18000 | -2,7% | -5,5% |
75 | Томская область | 18000 | -3,0% | 42,1% |
76 | Хакасия республика | 17880 | 12,8% | 49,0% |
77 | Калмыкия республика | 17333 | 1,4% | 35,9% |
78 | Коми республика | 16125 | -1,5% | -15,1% |
79 | Забайкальский край | 12714 | -12,0% | 30,1% |
80 | Бурятия республика | 9750 | -10,1% | -28,2% |
81 | Курганская область | 8500 | -18,2% | -23,6% |
82 | Еврейская АО | 7850 | 2,3% | -15,3% |
| Среднее | 32623 | 10,5% | 11,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Дачный сезон на носу. Что происходит и за сколько реально сегодня купить дачу с участком в Московской области
На все четыре стороны – в поисках дома для летнего отдыха. Ищем съемные коттеджи в Подмосковье
Страшно, аж жуть. Пять съемных квартир в центре Москвы за 35 тысяч в месяц
Рейтинг
статьи